Moderne und nachhaltige Büroflächen verfügbar

Unser exklusives, 320 m² großes Bürogebäude in Holzbauweise vereint innovative Architektur mit Nachhaltigkeit.

Das 320 m² große Betriebsgebäude in Holzbauweise im ATC-Business-Park-Nord in St. Pölten kann gesamt oder geschossweise gemietet werden:

• Erdgeschoss: 150 m²
• Obergeschoss: 170 m²

Eine flexible Raumaufteilung (Beispielgrundrisse siehe Fotos) ist realisierbar, der Innenausbau kann mitgestaltet werden. Eine Nutzung als Büro, Arztpraxis oder Praxisraum für Physiotherapie, Massage, etc. ist beispielsweise möglich. Die Fertigstellung ist im Mai 2024 geplant.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang.

Warum unser Betriebsgebäude in Holzbauweise mieten?

1. Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur 10 min entfernt.

2. Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob offenes Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arztpraxis – Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden.

3. Nachhaltigkeit (Green Building): Wir setzen auf nachhaltige Holzbauweise, umweltfreundlich und ressourcenschonend. Es stehen Elektroparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

4. Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden. Die Räume sind mit hochwertigen Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Highspeed Glasfaseranschluss ist verfügbar.

5. Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

6. Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise und der PV-Anlage im ATC-Business-Park profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage.

7. Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Teichanlage, Baumbepflanzungen rund um die Parkflächen, ein Bienenpark und ein Obst-Naschgarten bieten Raum zur Erholung und Begegnung.

Ihre neue Geschäftsräumlichkeit wartet! Kontaktieren Sie uns unter office@atc-immobilien.at oder +43 2742 22992 53 – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus 30 Jahren zur Seite.

Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung.

Weitere Vorteile auf einem Blick:

• Provisionsfrei
• Lager mit direktem Büroanschluss möglich
• Elektroparkplätze
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
• Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur
• Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft
• Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• S33 Anbindung - Wien Nord 50min
• Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min
• Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien
• Direkte Abfahrt S33
• Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn
• Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen
• Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg
• Internationale Verbindungen
• Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
• Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)