Hauptinhalt
Objekt 9B: Flexible Gewerbeflächen in St. Pölten Nord verfügbar
Das Objekt 9B befindet sich in bester Lage im ATC-Business-Park Nord, direkt an der S33 – Auf- und Abfahrt St. Pölten Nord. Der ATC-Business-Park-Nord ist durch seine einzigartige Lage ein Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher, Loesdau und Hilti.
Verfügbare Fläche: ca. 280 m²
Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich, die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar (Paneelwände können entfernt oder ergänzt werden). Eine Nutzung zum Beispiel als Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle und Büro ist möglich.
Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem individuellen Ausbau und Ausstattungsumfang.
Ihr neuer Betriebsstandort wartet! Kontaktieren Sie uns unter office@atc-immobilien.at oder +43 2742 22 992 53 – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus mehr als 30 Jahren zur Seite.
Warum unser Betriebsgebäude mieten?
- Top-Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage bei der Autobahnabfahrt „St. Pölten Nord“ mit exzellenter Anbindung (Schnellstraße S33, Autobahn A1, regionale Buslinien). Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur 10 min entfernt.
- Flexible Gestaltung: Passen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen an. Ob Schauraum, Produktions- oder Lagerhalle, Werkstatt oder Büro – nahezu jeder Mieterwunsch ist möglich.
- Moderne Arbeitswelten: Unsere ergonomischen Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet, um den Anforderungen moderner Arbeitsprozesse gerecht zu werden.
- Natürliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit Sonnen- und Schallschutzverglasung sorgen für eine natürliche Belichtung, fördern die Produktivität und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Energieeffizienz: Dank der Niedrigenergiebauweise und den PV-Anlagen im ATC-Business-Park profitieren Sie von geringeren Energiekosten. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude durch eine nachhaltige Wärmepumpenanlage.
- Erholungsraum: Eine ansprechende Grünanlagengestaltung mit Teichanlage, Baumbepflanzungen rund um die Parkflächen, ein Bienenpark und ein Obst-Naschgarten bieten Raum zur Erholung und Begegnung.
Weitere Vorteile auf einem Blick:
- Provisionsfrei
- Lager mit direktem Büroanschluss möglich
- Elektroparkplätze
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
- Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur
- Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft
- Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- S33 Anbindung - Wien Nord 50min
- Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min
- Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien
- Direkte Abfahrt S33
- Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn
- Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen
- Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg
- Internationale Verbindungen
- Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
- Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)
Weckt eine maßgeschneiderte Betriebsstätte in bester Gesellschaft und Lage Ihr Interesse?
Reinhard J. Pasteiner I Eigentümer der ATC Gruppe