--- title: ATC Business Park Süd St. Pölten url: "https://www.atc-immobilien.at/st-poelten-sued" description: Der 2020 eröffnete Business-Park liegt im Süden der Stadt und ist Teil des 17 Hektar umfassenden Betriebsgebietes NOE Central und besticht ebenso durch seine Top-Lage. date: 2022-04-19 modified: 2022-09-27 --- # ATC Business Park Süd St. Pölten ![](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/_processed_/1/2/csm_ATC_120424-53_d091606f3b.webp) Lage, Lage, Lage ================== Der 2020 eröffnete Business-Park liegt im Süden der Stadt und ist Teil des 17 Hektar umfassenden Betriebsgebietes NOE Central und besticht ebenso durch seine Top-Lage. --- --- ![](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/content_immo/icon/icon_flaeche.svg) **~ 7.000 m²** Gesamtfläche ![](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/content_immo/icon/icon_fahrzeuge.svg) **~ 28.000 PKWs** pro Tag ![](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/content_immo/icon/icon_autobahn.svg) **A1** Auffahrt in 1 km --- Verfügbare Objekte -------------------- ### Objekt 1 Das **520 m² große Firmengebäude** bietet eine flexible Arbeitsumgebung für jedes Gewerbe. **Verfügbar zur Miete ab 1. Oktober 2026.** [Mehr dazu](https://www.atc-immobilien.at/neues/beitrag/objekt-1-gewerbeflaeche-in-st-poelten-sued-verfuegbar) ![Objekt 1 Mietfläche](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/_processed_/8/8/csm_2024-04-15_F%C3%B6rch_1-3_94ddf74a57.webp) Objekt 1 ---------- Zur Miete [Weiter zu ](https://www.atc-immobilien.at/neues/beitrag/objekt-1-gewerbeflaeche-in-st-poelten-sued-verfuegbar) --- ATC-Business-Park-Süd ----------------------- Direkt an der Mariazeller Bundesstraße B20 gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 & der Schnellstraße S33, garantiert dieser Standort ebenso eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe Standort-Frequenz für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Ab 1. Oktober 2026 ist das Objekt 1 mit einer Geschossfläche von 520 m² zur Miete verfügbar! ### Eckdaten Lage: St. Pölten-Spratzern Gesamtfläche: 7.000 m2 Nutzfläche: 2.900 m2 Vermietete Flächen: 2.380 m2 Freie Flächen: 520 m2 ### Verkehrsanbindungen Bundesstraße B20 0,1 km Auffahrt A1 2,0 km Auffahrt Schnellstraße S331 3,0 km Bahnhof St. Pölten 5,0 km Bahn-Haltestelle 0,5 km Bus-Haltestelle 0,2 km ### Infrastruktur Lebensmittelmarkt 1,5 km Tankstelle 0,2 km Restaurant 2,0 km Innenstadt 5,0 km ### St. Pölten Wien / Hauptbahnhof 51 km Wien / Donauhafen 57 km Wien / Schwechat / Flughafen 67 km Krems / Donauhafen 19 km Linz / Donauhafen 95 km --- Mieten bringt Ihnen viele Vorteile ------------------------------------ - Kein Aufwand mit dem Bau und dessen Herstellung - Fixierte und garantierte Planbarkeit des Einzugs in das Objekt - Kein Risiko schlechter Bauausführung - Keine Kapitalbindung, bringt Vorteile bei Liquidität und Finanzierung - Schlankeres Bilanzbild ohne Gebäude im Vermögen - Genaue Planbarkeit der Belastung - Instandhaltung durch den Vermieter, Kosten kalkulierbar - Auf Kundenwunsch richten wir Ihr Betriebsgebäude auch vollständig ein - Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise - Gebäude- und Facility Management durch ATC - Ideal auch für Startups durch geringe Investitionskosten - Für jegliche Art von Gewerbe geeignet und genehmigt --- ![](https://www.atc-immobilien.at/fileadmin/_processed_/8/2/csm_Reinhard_Pasteiner_Web_Zitat_160b11cc59.webp) Weckt eine maßgeschneiderte Betriebsstätte in bester Gesellschaft und Lage Ihr Interesse? [Kontaktieren Sie uns](https://www.atc-immobilien.at/kontakt) Reinhard J. Pasteiner I Eigentümer der ATC Gruppe ---