Gewerbepark Nord

S33 Abfahrt ST.Pölten Nord

Der Gewerbepark Nord bietet attraktive Flächen für Startups, Betriebe oder Einzelhandel. Die Vorteile des Gewerbegebiets St. Pölten/Ratzersdorf liegen durch die optimale Verkehrsanbindung, den ebenen Gewerbeflächen und der belebten gewerblichen Nachbarschaft auf der Hand.

Gewerbepark St.Pölten Nord
Gewerbepark St. Pölten Nord Fläche

~ 8000 m²

Nutzfläche
Gewerbepark St. Pölten Nord Frequenz

~ 11.000 PKWs

pro Tag
Gewerbepark St. Pölten Autobahn

S33 / A1

direkte Anbindung

Gewerbepark st. pölten nord
Die Vorteile liegen auf der hand


Durch die optimale Verkehrsanbindung an die S33 über die unmittelbar angrenzende Auffahrt “St. Pölten Nord” mit lediglich 50 Minuten Fahrzeit nach Wien Nord und der direkten Verbindung zur A1 über den Knoten St. Pölten liegt das Gewerbegebiet Nord in einer unschlagbaren Gegend für gewerbliche Betriebe.

Geplant sind Elektroparkplätze für PKWs, Stellplätze mit Ladestation für E-Räder und E-Mopeds und eine Passivenergiebauweise. Für Kunden und Angestellte ist das Gewerbegebiet durch die Anbindungen an S33 / A1 und B1 perfekt zu erreichen.


Alle Vorteile auf einen Blick

  • S33 Anbindung - Wien Nord 50min
  • Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien
  • Direkte Abfahrt S33
  • Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn
  • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen
  • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg
  • Internationale Verbindungen
  • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • Autobushaltestelle (Linien 4 und 7)
  • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
  • Nutzung als Logistikflächen möglich
  • Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise
  • Elektroparkplätze für PKW
  • Elektrofahrrad / Elektromoped Parkplatz mit Ladestation
  • Lager mit direkten Büroanschluss verfügbar
  • Einzelhandel möglich
  • Gewerbeflächen von 50 bis 2.000 qm
  • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
  • Ideal für Startups durch geringe Investitionskosten
  • Parkplätze direkt vor der Tür
  • Baustart Ende 2019
Ing. Reinhard Pasteiner

Ing. Reinhard Pasteiner

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Ihre Vorteile bei einer Miete im Gewerbepark St. Pölten Nord

  • Keine Kapitalbindung, daher Vorteile bei Liquidität und Finanzierung
  • Schlankeres Bilanzbild ohne Gebäude im Vermögen
  • Kein Festlegen auf einem Platz
  • Kein Aufwand mit dem Bau und dessen Herstellung
  • Fixierte und garantierte Planbarkeit des Einzugs in das Objekt
  • Genaue Planbarkeit der Belastung
  • Kein Risiko schlechter Bauausführung
  • Instandhaltung durch den Vermieter / Kosten kalkulierbar
  • Neues Gebäude auf Kundenwunsch eingerichtet
ATC Nord

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