Gewerbepark NOE Central

Direkt an der B20 Traisental

Das Betriebsgebiet NOE Central liegt im Süden der Landeshauptstadt an der B20 Mariazeller Straße und bietet ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Gewerbestandort. Das Areal befindet sich südlich der Westautobahn bzw. nördlich des Ortsteils Neu-Hart und umfasst eine Gesamtfläche von rd. 17 ha, welche zum überwiegenden Teil als „Bauland – Betriebsgebiet“ (BB) gewidmet ist. In späteren Entwicklungsschritten ist auch die Entwicklung der Flächen östlich der B20 Mariazeller Straße vorgesehen.

Lageplan Gewerbepark NOE Central
Gewerbepark NOE Central Fläche

~ 2900 m²

Nutzfläche
Gewerbepark NOE Central Frequenz

~ 28.000 PKWs

pro Tag
Gewerbepark NOE Central Autobahn

A1

Auffahrt in 1km

St. Pölten Gewerbepark NOE Central
Die Vorteile liegen auf der hand


Der Standort ist durch hervorragende Erschließung gekennzeichnet: Das Areal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1 West Autobahn / den Regionenring (Ring um Wien) sowie zur Westbahn und zur Traisentalbahn.

Darüber hinaus wird unmittelbar durch das Betriebsgebiet die Verbindungsspange zur projektierten S34 Traisental Schnellstraße verlaufen (geplante Verkehrsfreigabe: 2017), wodurch eine weitere, hochrangige Anbindung an die A1 West Autobahn / den Regionenring erreicht wird.

Das Betriebsgebiet NOE Central befindet sich im Süden der Landeshauptstadt St. Pölten und ist durch seine zentrale Lage in der Vienna Region gekennzeichnet. Die Nähe zu hochrangigen Verkehrsinfrastrukturen (Straße, Schiene und Flughafen Wien) und seine Nähe zur Bundeshauptstadt tragen zur hohen Standortqualität bei.


Alle Vorteile auf einen Blick

  • A1 Anbindung in 1km Entfernung
  • Wien Auhof 30min
  • Verkehrsanbindung: Traisentalbahn – Haltestelle Hart-Wörth
  • internationale Verbindungen
  • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • Durchzugsstraße ins Traisental
  • Autobushaltestelle
  • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
  • Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise
  • Elektroparkplätze für PKW
  • Elektrofahrrad / Elektromoped Parkplatz mit Ladestation
  • Lager mit direkten Büroanschluss verfügbar
  • Einzelhandel möglich
  • Gewerbeflächen von 50 bis 2.000 qm
  • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
  • Ideal für Startups durch geringe Investitionskosten
  • Parkplätze direkt vor der Tür
  • Baustart Ende 2019
Ing. Reinhard Pasteiner

Ing. Reinhard Pasteiner

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Ihre Vorteile bei einer Miete im Gewerbepark St. Pölten Süd

  • Keine Kapitalbindung, daher Vorteile bei Liquidität und Finanzierung
  • Schlankeres Bilanzbild ohne Gebäude im Vermögen
  • Kein Festlegen auf einem Platz
  • Kein Aufwand mit dem Bau und dessen Herstellung
  • Fixierte und garantierte Planbarkeit des Einzugs in das Objekt
  • Genaue Planbarkeit der Belastung
  • Kein Risiko schlechter Bauausführung
  • Instandhaltung durch den Vermieter / Kosten kalkulierbar
  • Neues Gebäude auf Kundenwunsch eingerichtet

Die Objekte

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